Что такое ипотека с кэшбэком?

Посмотрим правде в глаза: покупка дома это чрезвычайно дорогое финансовое вложение и, вероятно, будет самым важным вложением в вашей жизни. Но хотя сам дом является самой дорогой частью сделки, существует множество других расходов, связанных с покупкой недвижимости. Подумайте обо всей мебели, необходимой для оснащения вашего нового дома, а также обо всех обновлениях или ремонтах, необходимых для того, чтобы дом соответствовал вашим ожиданиям. Это может вылиться в десятки тысяч долларов или даже больше. Вы уже взяли ипотечный кредит для финансирования своего дома, но этого может быть недостаточно для покрытия всех других расходов на домовладение. Кроме того, внесение значительного первоначального взноса — еще одна проблема, с которой сталкиваются многие канадцы при покупке дома.

Здесь может пригодиться ипотечный платеж. . Этот финансовый продукт идеально подходит для покупателей жилья, которые могли иметь право на обычную ипотеку для финансирования своего дома, но не обязательно имеют деньги для оплаты мебели или проектов по благоустройству дома. К счастью, есть много канадских кредиторов, которые предлагают ипотеку с возвратом денег, когда вы берете ипотеку. Ипотечные ссуды с возвратом наличных средств становятся все более популярными среди заемщиков, особенно тех, кто может вносить лишь небольшие первоначальные взносы.

В случае ипотеки с возвратом денежных средств кредитор будет авансировать вам единовременную сумму наличными после закрытия ипотеки. Определенный процент от стоимости имущества будет разрешен к возмещению после завершения. Чаще всего присуждается 5% от суммы ипотеки, хотя некоторые кредиторы более гибки в своих предложениях и предлагают возврат от 1% до 7%. Итак, если вы одолжите 300 000 долларов для финансирования своего дома с возвратом 5% наличных, ваш кредитор предоставит вам дополнительные 15 000 долларов (5% от 300 000 долларов). Это означает, что вы получите общую ипотеку в размере 315 000 долларов. Деньги можно использовать как угодно, но они действительно предназначены для помощи покупателям жилья, которые изо всех сил пытаются получить 5% первоначальный взнос (минимальный первоначальный взнос, необходимый для покупки дома по обычной ипотеке).

Обратите внимание, что только начальная сумма в 300 000 долларов будет зарегистрирована в качестве ипотеки.

Имеет право на ипотеку с прощением наличными

Перед тем, как выплатить вам ипотечный платеж, ваш кредитор захочет убедиться, что вы соответствуете требованиям такой программы. Вообще говоря, вам сначала необходимо соответствовать следующим критериям:

  • Получать почасовую оплату или зарплату (самозанятые работники, как правило, не имеют права)
  • Иметь кредитный рейтинг не менее 650.
  • Подать заявку на выплату ипотеки в качестве домовладельца (арендатор не должен занимать рассматриваемое помещение)

Каковы недостатки возвратной ипотеки?

Каким бы полезным ни было погашение ипотеки, заемщики должны знать о потенциальных недостатках такого финансового продукта, прежде чем принимать такой заем.

Более высокая процентная ставка . Главный недостаток получения ипотеки с возвратом наличных средств состоит в том, что вы получаете ипотеку по объявленным ставкам. чем дисконтированная ставка, что может привести к гораздо более высокой сумме процентов, выплачиваемых в течение срока действия ссуды. Это дополнительный процент, который выплачивается за деньги, которые может дать вам ваш кредитор. Объявленная ставка, вероятно, будет стоить вам почти в два раза больше суммы кэшбэка.

Переменные ставки недоступны — если вы подумывали о выплате ипотеки переменная ставка, вам не повезет. Ипотечные ссуды с кэшбэком по плавающим ставкам недоступны. Многим заемщикам нравится идея ипотеки с регулируемой ставкой, когда вы думаете, что в ближайшем будущем ставки снизятся. Если ваш бюджет может справиться с колебаниями процентных ставок и, следовательно, с колебаниями выплат по ипотеке, ипотека с плавающей ставкой может сэкономить вам деньги. Фактически, ипотечные кредиты с переменной процентной ставкой, как было показано, позволяют сэкономить много процентов, если их взять в нужный момент. К сожалению, у вас нет этой возможности с ипотекой с окупаемостью

Штраф за возврат — От вас не только потребуют более высокую процентную ставку, но также могут потребовать «возместить» первоначальную единовременную сумму наличными, которая была выплачена вам вашим кредитором на пропорциональной основе. Это произойдет, если вы когда-нибудь продадите свой дом в будущем, выплатите ипотеку и не воспользуетесь ею для покупки нового дома. В качестве иллюстрации предположим, что вы получили возврат в размере 15 000 долларов США по ипотеке на сумму 300 000 долларов США на пятилетний срок. Через три года вы продаете дом и выплачиваете ипотеку за счет выручки от продажи. На этом этапе вы будете обязаны выплатить эти 15 000 долларов кредитору за оставшиеся два года пятилетнего периода

Недоступно для субстандартных заемщиков — для кредитора одобряет вам получение ипотечной ссуды с погашением, у вас должен быть звездный кредит. Большинство кредиторов предоставят ипотеку только заемщикам с хорошим кредитным рейтингом. Вам также необходимо иметь сильный кредитный профиль и стабильный адекватный доход, который можно легко доказать. Ипотека с высоким коэффициентом может также потребовать еще более высокого кредитного рейтинга для утверждения.

Последнее слово

Если вы изо всех сил старались заработать последние десять центов для внесения авансового платежа, но оказались привязанными к наличным деньгам, ипотека с выплатой выплаты может быть приемлемым вариантом, особенно абсолютно больше денег в банке, чтобы покрыть расходы на обустройство дома или улучшение. Тем не менее, перед подачей заявки следует также опасаться ипотечных кредитов с возвратом денежных средств, поскольку стоимость часто может затмить любые финансовые выгоды, которые можно себе позволить. Поговорите со своим специалистом по ипотеке, чтобы узнать, что лучше для вас.

Что такое ипотека с кэшбэком?

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *