Финансируйте ремонт, чтобы позаботиться о стареющих родителях

Финансируйте ремонт, чтобы заботиться о своих стареющих родителях

В 2015 году канадцы сделали решительный шаг: сейчас количество взрослых старше 65 лет превышает количество детей до 15 лет. Поскольку более 16% пожилых людей и их население неуклонно растет, многие канадцы оказываются в среднем возрасте, с детьми дома и их родителями, которые также нуждаются в некотором уходе.

Может быть, вы сами оказались в такой ситуации и решили, что, возможно, переезд к родителям будет лучшим вариантом для всех. Преимущества комбинированного образа жизни могут включать:

  • сокращение расходов . Ваши родители могут сэкономить деньги на арендной плате или платежи по ипотечным кредитам. Они также могут помочь с выплатами по ипотеке, общими коммунальными расходами и счетами за продукты. Беспроигрышный вариант для всех.
  • Более простой переезд. Когда члены семьи разбросаны повсюду, решение о переезде может быть долгим и трудным процессом. С другой стороны, когда вы или ваши родители уже владеете домом, которым можете поделиться, проблемы, связанные с покупкой дома или арендой собственности, становятся проще.
  • Медицинская помощь. К сожалению, старение часто может означать больше посещений врача, операций, проблемы с подвижностью или зрением, а также повышенные потребности в личном уходе. Если ваш родственник находится дома, это может успокоить вас обоих, поскольку вы можете быть рядом в случае травмы или болезни и помочь им в уходе или во время визитов к врачу.

Итак, вы решили продолжить. Либо вы переезжаете, либо переезжают ваши родители. Проблема в том, что дом нуждается в ремонте, чтобы в нем могли разместиться все. Какие у вас есть варианты?

  • Дополнительное жилье или люкс для разных поколений . Полностью отдельный блок, прикрепленный к первоначальному семейному дому, может обеспечить конфиденциальность и автономию вашей семье и ваши родители, особенно если они все еще независимы и заботятся о себе. Эти апартаменты, также называемые люксами в саду или второстепенными люксами, имеют частичную или полностью оборудованную кухню, полностью оборудованную ванную комнату, спальню и жилую площадь. Думая проактивно, вы можете подумать о том, чтобы построить все на одном уровне.
  • Модернизация для обеспечения доступности. Если вашим родителям нужно больше или меньше заботы места, или, если вы не можете позволить себе добавить больше, вы можете отремонтировать, чтобы освободить место для них. Возможно, вам просто нужно изменить планировку, объединить комнаты или внести изменения, которые упростят доступ. Обдумайте будущие проблемы со здоровьем и мобильностью. Возможно, ваши родители сейчас ходят пешком, но для ходунков или инвалидных колясок могут потребоваться более широкие двери и коридоры, а также более низкие шкафы. Поручни, поручни, специальные ванны и аксессуары к ним также можно рассмотреть.

В любом случае у вас будет много планов. Получите надлежащие разрешения, поскольку штрафы могут быть значительными, а ответственность может быть разрушительной, если что-то пойдет не так. Проконсультируйтесь со своим местным строительным отделом по всем требованиям, касающимся разделения огня, классификации звукопередачи и септических систем (для сельской собственности).

Если все сделано правильно , ваши улучшения могут увеличить стоимость вашей собственности. Если вы не обладаете высокой квалификацией, наймите дизайнера или архитектора, а также подрядчика. Вовлекайте в процесс своих родителей, позволяя им вносить свой вклад в процесс проектирования и, если возможно, работать над проектом.

Ваш бюджет будет иметь огромное значение. Вы не хотите слишком сильно расширяться и не хотите останавливаться на незавершенном ремонте. Будьте как можно более конкретными в оценках. Любой строитель скажет вам, что возникнут непредвиденные расходы. Изменения дизайна, забытые предметы и неожиданные обновления превышают бюджет. Если вы добавите еще 10% к первоначальной стоимости, вы избежите непредвиденных расходов.

Учтите следующие затраты:

  • Первоначальные планы строительства и обновленные чертежи.
  • Сборы за подачу заявки на получение разрешения.
  • Возможные изменения зонирования.
  • Сборы подрядчика и рабочая сила
  • Строительные материалы и принадлежности.
  • Дни без оплаты для встречи с подрядчиками или работы над проектом.
  • Финансирование и стоимость ‘юрист по финансированию ремонта

Ваш бюджет будет зависеть от размера вашего ремонта и работы, которую вы выполняете самостоятельно. После определения необходимой вам суммы вы сможете выбрать способ оплаты работы. У вас или ваших родителей могут быть личные сбережения, которыми вы можете воспользоваться. Это лучший вариант, и большинству из нас придется искать другое решение. Вы можете рассмотреть одно или несколько из следующего:

  • Государственные субсидии. Ваши ремонтные работы могут иметь право на финансирование в рамках федерального, провинциального или муниципальный. Поскольку доступное жилье является постоянной проблемой по всей стране, федеральные и провинциальные правительства работают вместе, чтобы инвестировать в новое арендное жилье и ремонт, чтобы сделать существующее жилье более доступным, особенно когда проблемой является низкий доход. Программа инвестиций в доступное жилье является одним из примеров. Области и территории также работают над финансированием доступного жилья. В Онтарио, например, домовладельцы с низким и средним доходом могут подать заявку на финансирование, чтобы помочь им провести срочный ремонт, ремонт и изменение доступности. Вы можете выполнить поиск в Google по запросу «Ontario Renovates» и названию вашего округа, чтобы найти информацию и заявки на финансирование. За дополнительной информацией обращайтесь в свои муниципальные управления. Подайте заявку заранее, поскольку финансирование ограничено, а деньги заканчиваются.
  • Кредитная карта. Если вы планируете потратить небольшую сумму, возможно, вам понадобится кредитная карта. Однако будьте осторожны. Если вам нужен баланс, высокие процентные ставки делают его дорогим вариантом. Средняя кредитная карта начинается с процентной ставки около 19%, а карты для конкретного магазина могут доходить до 30%. Если вы сможете погасить остаток немедленно, вознаграждение по кредитной карте может стать бонусом.
  • Персональный заем. Персональный заем можно легко получить, если вы соответствуете критериям и процентные ставки ниже, чем у кредитных карт. Когда вы выплачиваете ссуду, у вас больше нет доступа к деньгам. Если вам нужно больше денег, вам нужно будет подать заявку на другой заем.
  • Кредитная линия. Это отличный вариант, если ваш доход позволяет вам регулярно погашать. . Сумма, которую вы взяли в долг, всегда будет доступна по разумной ставке, поэтому вам никогда не придется повторно подавать заявку. Кредитные линии могут быть встроены в ваши обычные банковские счета, что упростит вам проверку остатков и перевод денег между счетами.
  • Увеличение текущего ипотечного кредита. Если у вас есть собственный капитал и хороший кредитный рейтинг, вы можете обратиться в свой банк или ипотечную компанию по поводу увеличения кредита. Эта опция увеличивает ваш платеж по более низким процентным ставкам. Как правило, вы можете требовать до 80% от оценочной стоимости вашего дома. К сожалению, если вы работаете не по найму или у вас плохой кредит, правила ипотечного кредитования часто бывают более строгими. В этом случае вам может потребоваться связаться с ипотечным брокером или частным кредитором.
  • Вторая ипотека. Если вы не можете объединить свой ремонт в ипотеку, вы можете получить вторую ипотеку через брокера. Этот дополнительный заем с использованием вашей собственности в качестве залога равномерно распределяет ваш платеж на несколько лет. Вы будете платить больше процентов, чем при традиционной ипотеке, потому что второй залогодержатель берет на себя больший риск, но вы заплатите и проценты, и основную сумму одновременно.
  • Частный кредитор. Возможно, вы лично знаете кого-то, кто захочет вложить деньги в ваш ремонт. В противном случае ипотечный брокер может помочь вам найти частного кредитора, который готов помочь. Обычно в этой ситуации вы платите регулярные проценты, а полная сумма кредита подлежит выплате в конце указанного периода. Прочтите и поймите полные условия соглашения, и пусть ваш юрист ознакомится с документацией. Как только ваш проект будет завершен, вы сможете объединить новый заем в существующую ипотеку. Вы можете получить до 80% стоимости вашего дома на основе оценки дома, проведенной компанией, одобренной кредитором. Убедитесь, что вы знаете, какие сборы и штрафы вам придется заплатить, прежде чем вносить какие-либо изменения в свой текущий заем.

Неважно, как вы решите финансировать свой проект. , кредиторы учтут несколько факторов. Вам необходимо будет предоставить информацию о:

  • вашем доходе в соответствии с текущим уведомлением об оценке
  • сумме вашего долга в настоящее время
  • ваш кредитный рейтинг
  • стоимость вашего дома
  • стоимость вашей собственности

Если ваши родители вносят финансовый вклад, кредиторы также могут это принять во внимание. Перед началом проекта целесообразно обсудить с семьей, как будут распределяться платежи по ипотеке, расходы на ремонт, коммунальные услуги и другие счета. Это также поможет на ранних этапах планирования и составления бюджета.

Когда ваши ремонтные работы завершены и ваши финансы налажены, не забудьте попросить соответствующие налоговые льготы при подаче заявления налоговая декларация. Поговорите со своим бухгалтером о кредитах и ​​скидках, которые могут быть доступны в вашей провинции или территории. Вот несколько примеров:

  • Налоговая скидка на доступность жилья . Если вы вносите изменения в свой дом, чтобы обеспечить более доступное жилье для человека с ограниченными возможностями , вы можете иметь право на получение части сборов при подаче налоговой декларации в следующем году. Приемлемые расходы могут включать разрешения, планы, строительные материалы, аренду оборудования и приспособления.
  • Налоговая скидка на ремонт здорового дома в Онтарио. Вы можете иметь право потребовать до 10 000 долларов, если отремонтируете свой дом, чтобы повысить мобильность и / или доступность для людей старше 65 лет.

Планирование ремонта, чтобы вы могли жить вместе с родителями, — это сложный процесс. Если вы хотите разделить расходы, уменьшить географическое расстояние или предоставить больший объем услуг, существует множество вариантов финансирования работы. Если вы ответственно составите бюджет и внимательно рассмотрите все возможные варианты, вы найдете решения, которые будут работать для всех участников.

Финансируйте ремонт, чтобы позаботиться о стареющих родителях

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *